האם רשאי דייר בבית משותף להשכיר את דירתו לפרקי זמן קצרים, על בסיס יומי, דרך אתרים שונים באינטרנט (כגון "booking" או "Airbnb")?
זו השאלה שעמדה להכרעתה של כבוד המפקחת על רישום המקרקעין בתל אביב בתביעה שהגישה נציגות הדיירים בבניין משותף בתל אביב כנגד אחד הדיירים, תושב צרפת, אשר נהג להשכיר את דירתו לתקופות קצרות, לעיתים אף בנות ימים בודדים, לתיירים מזדמנים.
באותו מקרה, פסקה המפקחת כי מדובר בשימוש שחורג מהוראות התקנון המוסכם, הקובע כי: "השימוש בדירות יהיה אך ורק למגורים אפילו לא שימוש מעורב".
על פי קביעת המפקחת, המונח "שימוש למגורים" בתקנון המוסכם מכוון לשימוש של קבע או לכל הפחות להשכרה לטווחי זמן ארוכים (של מספר חודשים) ולא להשכרת דירה לפרקי זמן של ימים ספורים בלבד.
נראה, כי התוספת בתקנון המוסכם הקובעת, כי יאסר אף "שימוש מעורב", אך מחזקת מסקנה פרשנית-לשונית זו ומלמדת על החשיבות שראו בעלי הדירות בשימוש למגורים, דהיינו מגורי קבע, בבית המשותף.
לחץ כאן לקריאת פסק הדין במלואו.
לבדיקת זכותכם להשכיר את הדירה לתקופות קצרות או למנוע מדייר בבניין לעשות כן, אנא השאירו פרטים ונשמח לעמוד לשרותכם
מתי אסור להשכיר דירה דרך Airbnb
