בראש מחלקת ניהול מבנים, עומדת עורכת דין ליאורה לוי גביש, עורכת-דין בכירה ובעלת ותק וניסיון של קרוב ל-20 שנה, לרבות בניהול הליכים משפטיים בפני המפקחת על המקרקעין. 

אנו מייצגים כמות נכבדה של חברות ניהול ונציגויות, המנהלות מאות מבנים בכל רחבי תל-אביב והמרכז, לרבות מבני יוקרה מורכבים למגורים, למשרדים, למסחר חניונים וכו'.

מבנים אלו מצויים בבעלות ובשימוש מרבית החברות הגדולות במשק (חברות נדל"ן, בנקים, חברות ביטוח, חברות הי-טק וכו') וכן בבעלות ובשימוש מרבית אנשי העסקים המובילים במדינה (תעשיינים, מנהלי חברות בורסאיות, משקיעים מוכרים ועוד).

משרדנו מעניק ייעוץ וליווי משפטי אישי ומסור לחברות הניהול והנציגויות, בנוגע לזכויות ולחובות של בעלי הנכסים והשוכרים במבנים, לרבות חובתם לשאת בחלקם היחסי בתשלום דמי ניהול ('דמי ועד'), שימוש ותחזוקת הרכוש המשותף, שיפוץ ושיפור המבנה ומערכותיו (כגון מעליות), קבלת החלטות בנציגות ובאסיפה הכללית ועוד.

מדי שנה, אנו מעורבים במאות הליכים משפטיים חדשים, בהיקף של עשרות ומאות אלפי שקלים כל אחד, בעניין חובות דמי ניהול שוטפים, תשלום בגין שיפוצים במבנה, שימוש לא סביר ברכוש משותף ועוד, ובחלק מהמקרים אנו אף נאלצים לפתוח בהליכים בפני המפקחת על המקרקעין או בית המשפט המוסמך.

שנות הניסיון הרבות שצברנו בתחום, הביאו אותנו לכדי הבנה מעמיקה, אודות השוני מהותי, שבין בניין אחד למשנהו ולפיכך אנו עורכים בדיקה מעמיקה ויסודית, אודות מערכת היחסים המשפטית הספציפית שמתקיימת במבנה (תקנון מוסכם, תקנון מצוי, הסכם ניהול, נסח רישום וכו'), וכן אודות טיב החוב ונסיבות היווצרותו (חוב שוטף, חוב בגין שיפוץ, טענת קיזוז וכו'), ועל יסוד ממצאינו אנו בוחרים עבור לקוחותינו את ההליך המשפטי המועדף לצורך מיצוי זכויות הלקוח.