אלון לב, עו״ד
מרמה במקרקעין יכולה להתבצע בכמה וכמה דרכים.
בחלק מן המקרים, הנוכל מזייף מסמכים שונים, ובאמצעותם מעביר לבעלותו את המקרקעין ותוך זמן קצר מוכר אותם לקונה תמים ומשלשל לכיסו את התמורה.
במקרים אחרים, הנוכל מזייף תעודת זהות, מתחזה לבעלים האמיתיים של המקרקעין ומוכר אותם לקונה תמים.
לעיתים, הבעלים האמיתיים של המקרקעין, מוכר אותם סימולטאנית, למספר קונים שונים.
לרוב, הנוכלים משתמשים בשם בדוי, ומייד לאחר שהם מקבלים את הכספים, הם מעלימים את הכספים ונעלמים בעצמם.
חשוב להבין, כי לעיתים יש כמה קורבנות למעשה מרמה אחד, אשר לאחר היעלמותו של הנוכל, נשארים לריב בבתי המשפט, למי למעשה שייך הנכס. במאבקים שכאלו, שני הצדדים למעשה מפסידים, שכן לא משנה כיצד יפסוק בית המשפט במחלוקת, שני הצדדים יאלצו להשקיע זמן וממון ניכר במאבק, שלעיתים כלל אינם אשמים בהיווצרותו.
המידע במאמר זה הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לבדיקה פרטנית של נסיבות המקרה.