מדור · מקרקעין וניהול מבנים← כל המאמרים

מקרקעין וניהול מבנים

התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי, בחניה פרטית, המוזנת מחשמל דירתי וכאשר ההתקנה מבוצעת בצורה בטיחותית ואסתטית, הינה דבר חוקי לחלוטין

על פי פסק דין שניתן לאחרונה על ידי המפקחת על המקרקעין בתל אביב, התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה פרטית בבית משותף, כאשר היא ניזונה מהחשמל הדירתי של בעל החניה ומבוצעת בצורה בטיחותית ואסתטית, מהווה שימוש סביר ברכוש המשותף. פסק הדין קבע כי אין צורך בהסכמת כלל דיירי הבניין.

אלון לב, עו״ד
התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי, בחניה פרטית, המוזנת מחשמל דירתי וכאשר ההתקנה מבוצעת בצורה בטיחותית ואסתטית, הינה דבר חוקי לחלוטין

תשובה מהירה

תשובה מהירה

על פי פסק דין שניתן לאחרונה על ידי המפקחת על המקרקעין בתל אביב, התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה פרטית בבית משותף, כאשר היא ניזונה מהחשמל הדירתי של בעל החניה ומבוצעת בצורה בטיחותית ואסתטית, מהווה שימוש סביר ברכוש המשותף. פסק הדין קבע כי אין צורך בהסכמת כלל דיירי הבניין.

במקרה שנדון בפני המפקחת על המקרקעין בתל אביב, בעל דירה בבית משותף ביקש להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה הפרטית שלו, כאשר העמדה ניזונה מהחשמל המחובר למונה הביתי שלו. המפקחת קבעה כי העברת כבל חשמל מארון החשמל של בעל הדירה אל החניה, בצורה בטיחותית ואסתטית, מהווה שימוש סביר ברכוש המשותף. על כן, גם כאשר דייר אחד התנגד להתקנה, המפקחת דחתה את התנגדותו ואישרה את ההתקנה, זאת למרות שהמחוקק טרם השלים חקיקה מסודרת בנושא.

היום ניתן פסק דין חדש, המפרט מה הדין העדכני, בכל הנוגע להתקנת עמדות טעינה לרכב חשמלי בבית משותף

במקרה שנדון בפסק הדין, בעל דירה שלו היתה חניה פרטית, רצה להתקין בחניה עמדת טעינה לרכב חשמלי, אשר ניזונה מחשמל המחובר למונה הביתי של בעל הדירה

המפקחת על המקרקעין בתל-אביב, קבעה במסגרת פסק הדין, כי במקרה שכזה, העברת כבל חשמל, בצורה בטיחותית ואסתטית, מארון החשמל של בעל הדירה אל החניה והתקנת עמדת הטעינה, אמנם מהווים שימוש מסויים ברכוש המשותף, אולם המדובר בשימוש סביר ברכוש המשותף

לכן, אפילו שאחד הדיירים בבניין, התנגד להתקנת עמדת הטעינה, המפקחת על המקרקעין דחתה את התנגדותו ואישרה את ההתקנה

פסק הדין סוקר בהרחבה, חלופות נוספות הנוגעות להתקנת עמדת טעינה ומפרט מה הדין הקיים בסוגייה, הגם שהמחוקק טרם השלים חקיקה מסודרת ומקיפה בנושא

בשורה התחתונה, התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי, בחניה פרטית, המוזנת מחשמל דירתי וכאשר ההתקנה מבוצעת בצורה בטיחותית ואסתטית, הינה דבר חוקי לחלוטין ואינה טעונה הסכמת כלל דיירי הבניין.

פסק דין עמדת טעינה

מתוך תחום העיסוק: מקרקעין וניהול מבנים

המידע במאמר זה הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לבדיקה פרטנית של נסיבות המקרה.

בקצרה

נקודות שחשוב לקחת מהמאמר

התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה פרטית, המוזנת מהחשמל הדירתי, הוכרה על ידי המפקחת על המקרקעין בתל אביב כשימוש סביר ברכוש המשותף.

אין צורך בהסכמת כלל דיירי הבניין לצורך התקנת העמדה, גם אם דייר אחד מתנגד.

ההתקנה חייבת להתבצע בצורה בטיחותית ואסתטית, לרבות העברת הכבל מארון החשמל של בעל הדירה אל החניה.

הרקע לפסק הדין הוא היעדר חקיקה מסודרת ומקיפה של המחוקק בסוגיית התקנת עמדות טעינה בבתים משותפים.

פסק הדין סוקר חלופות נוספות הנוגעות להתקנת עמדת טעינה ומפרט את הדין הקיים בסוגייה.

אלון לב, עו״ד
אלון לב, עו״ד

על הכותב

אלון לב, עו״ד

מייסד המשרד, חבר לשכת עורכי הדין מאז 1999 ונוטריון מאז 2011. תחומי העיסוק: ליטיגציה אזרחית-מסחרית, מקרקעין, חוזים ובוררות - לצד שירותי נוטריון.

מתוך ניסיון של למעלה משני עשורים, אלון מצמיד את העבודה המשפטית למה שחשוב ללקוח בפועל, ומסביר מראש ובכנות את התמונה ואת הצעדים האפשריים.

לפרופיל המלא ולתחומי העיסוק ←

שאלות נפוצות

שאלות ותשובות

מידע כללי לקריאה מיידית, ולא ייעוץ משפטי קונקרטי. אם השאלה שלכם לא כאן - פשוט כתבו לנו.

האם התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה פרטית בבית משותף מותרת על פי הדין הקיים?

התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה פרטית, המוזנת מחשמל דירתי והמבוצעת בצורה בטיחותית ואסתטית, הינה חוקית לחלוטין. הדבר נקבע בפסק דין של המפקחת על המקרקעין בתל-אביב, אשר אישרה את ההתקנה חרף התנגדותו של דייר אחד בבניין. לפרטים נוספים ניתן לפנות למשרד.

האם נדרשת הסכמת כלל דיירי הבניין להתקנת עמדת טעינה פרטית?

התקנת עמדת טעינה בחניה פרטית, המוזנת מהמונה הביתי של בעל הדירה, אינה טעונה הסכמת כלל דיירי הבניין. המפקחת על המקרקעין דחתה את התנגדותו של דייר שהתנגד להתקנה ואישרה את ביצועה. לייעוץ משפטי פרטני בנושא ניתן לפנות למשרד.

מדוע ההתקנה אושרה למרות הצורך להעביר כבל חשמל ברכוש המשותף?

המפקחת על המקרקעין קבעה כי העברת כבל חשמל, בצורה בטיחותית ואסתטית, מארון החשמל של בעל הדירה אל החניה הפרטית אמנם מהווה שימוש מסוים ברכוש המשותף, אולם מדובר בשימוש סביר ברכוש המשותף. לכן, שימוש זה אינו מצדיק מניעת ההתקנה. לפרטים נוספים ניתן לפנות למשרד.

האם קיימת חקיקה מסודרת ומקיפה בנושא התקנת עמדות טעינה בבתים משותפים?

המחוקק טרם השלים חקיקה מסודרת ומקיפה בנושא. עם זאת, פסק הדין סוקר את הדין הקיים ומפרט את החלופות השונות הנוגעות להתקנת עמדות טעינה בבתים משותפים. לקבלת מידע עדכני ומקיף ניתן לפנות למשרד.

מהם התנאים להתקנת עמדת טעינה שתאושר על פי פסק הדין?

ההתקנה צריכה להתבצע בחניה פרטית של בעל הדירה, הזנת העמדה צריכה להיעשות מהחשמל המחובר למונה הביתי של בעל הדירה, וכן נדרש כי ההתקנה תתבצע בצורה בטיחותית ואסתטית. עמידה בתנאים אלו הופכת את ההתקנה לחוקית לחלוטין ללא צורך בהסכמת שאר הדיירים. לפרטים נוספים ניתן לפנות למשרד.

להמשך הקריאה

לייעוץ ראשוני מיידי ללא התחייבות