אלון לב, עו״ד
לקריאת כתבה בMAKO אודות פסק דין זה – לחצו כאן
שמעו סיפור אמיתי מהיום.
בא בן אדם וקונה במזומן דירה באחד ממגדלי המגורים הכי יוקרתיים בתל-אביב, מהבניינים האלו עם בריכה, חדר כושר ומלא סלבס בתור שכנים. עד כאן קצת מנקר עיניים אבל סבבה.
אממה, זו לא סתם דירה, כן? זה אפילו לא איזה מיני פנטהאוז מעפאן, זה פאקינג קומה שלמה! הבן אדם קנה במזומן ובלי משכנתא קומה שלמה של 800 מ”ר רק לעצמו.
אפילו קומה מאוד גבוהה, כזאת עם נוף פתוח של 365 מעלות.
רק מה? לבן אדם יש בעיית זיכרון. הוא ‘שוכח’ לשלם דמי ניהול על הקומה שלו כבר שנתיים.
אז מה עשה סחבק, בתור עורך-דין שמייצג המון מגדלי יוקרה? תבע אותו.
בגלל החשש שהאדון בטעות ימכור את הקומה ‘וישכח’ לשלם את החוב, על הדרך גם השגנו צו איסור דיספוזיציה. בקטנה.
אם אתם חושבים שאתם משלמים הרבה כסף על דמי ועד בית, תחשבו עוד פעם.
בתוך שנתיים הבן אדם צבר חוב לוועד הבית של 500,000 ש”ח. הזוי, לא?
בקיצור, היום בשעה טובה ניתן פסק דין, שמחייב אותו לשלם את כל החוב, כולל הוצאות, ריבית וכמובן שכר טרחה.
כמה יצא החשבון הכולל ? 691,000 ₪ !
אם הוא ישכח לשלם את פסק הדין, נמכור לו את הקומה בכינוס נכסים למישהו עם פחות בעיות זיכרון.
אז מה מוסר ההשכל מכל הסיפור הזה?
אם בטעות יוצא גם לך לקנות במזומן קומה במגדל, שים איזו תזכורת קטנה ביומן לשלם ת’ועד בית. בזמן.
אחרת, יום אחד גם אתה תגיע לקומה שלך ותמצא שם שלט קטן “נמכר”.
איך תפח חוב לועד הבית על דירה ל- 691,000 ₪ ?
המידע במאמר זה הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לבדיקה פרטנית של נסיבות המקרה.