חיוב דייר סרבן בחוב דמי ניהול והוצאות משפט

זכינו לאחרונה בפסק דין, במסגרתו חוייב דייר סרבן לשלם את מלוא חוב דמי ועד הבית, לרבות הוצאות משפט.

התיק טופל ע"י עוה"ד ליאורה לוי גביש ממשרדנו.

מצאנו לנכון, לצטט קטע קצר, אך חשוב ומרשים, המופיע בפסק הדין :

"יודגש כי את דמי הוועד השוטפים יש לשלם כחובה עצמאית ונפרדת, שאינה נתונה לשיקול דעתו של בעל הדירה.

שאחרת כיצד יוכל להתנהל הבית המשותף? דומה הדבר לסכסוך כספי שיש לאזרח אל מול מדינת ישראל או אל מול הרשות המקומית שבה הוא מתגורר, כאשר לטענתו המדינה או הרשות המקומית חבה לו כספים מסיבות שונות. היעלה על הדעת שהוא יפסיק לשלם את מס ההכנסה או את המע"מ לרשויות המס?

היעלה על הדעת כי הוא יפסיק לשלם את דמי הארנונה השוטפים?

כך בדיוק גם בכל הקשור לתשלום ועד הבית השוטפים.

לכן, אין לקבל כל טענה בדבר עיכוב תשלום חוב לוועד הבית, מחמת קיזוז או סיבה דומה לכך וכן, חברי ועד הבית, ממלאים למעשה תפקיד כפוי טובה לטובת ציבור בעלי הדירות בבית המשותף .

אין שכר בפעולתם, והם נדרשים לבצע מטלותיהם, בהתנדבות למען כל דיירי הבית המשותף, ומשכך על בעלי הדירות לסייע להם, ולא להקשות עליהם מלבצע את תפקידם.

לא יעלה על הדעת, כי חברי הנציגות ייאלצו להידפק על דלתות השכנים כעניים בפתח ולרדוף אחר שכנים ובעלי דירות, כדי שאלו יואילו בטובם לשלם את דמי הוועד השוטפים.

על בעלי הדירות לדאוג לשלם מראש ובתקופה שנקבעה לכך, את דמי הוועד השוטפים בלי שנציגי הוועד ייאלצו לשמש גם כפקידי גבייה".