עסקאות מקרקעין, התחדשות-עירונית וניהול מבנים
מעטפת משפטית שלמה - כי בעסקאות נדל"ן אין מקום לקיצורי דרך
על תחום זה
משרדנו עוסק בדיני מקרקעין ונחשב לאחד המשרדים המובילים בישראל בכל הנוגע לניהול מבנים ונכסי נדל"ן.
במקביל, אנו מטפלים במגוון עסקאות נדל"ן ומייצגים לקוחות בהליכי ליטיגציה מורכבים בבתי המשפט, בפני המפקחים על המקרקעין ובבוררויות, לרבות בסכסוכים סביב עסקאות תמ"א 38 ופינוי-בינוי.
היתרון המרכזי שלנו על פני משרדים אחרים, טמון בראייה המקיפה שיש לנו על תחום המקרקעין בכללותו.
מאחר שאנו עוסקים גם בעריכת הסכמים וגם בייצוג שוטף בהליכים משפטיים, יש לנו את היכולת לאתר בעיות מראש ולהעניק להן מענה הרמטי ומדויק מבעוד מועד.
ניהול מבני יוקרה מורכבים למגורים ולמסחר
- בראש מחלקת ניהול המבנים במשרדנו עומדת עורכת דין ליאורה לוי-גביש, משפטנית בכירה ובעלת ותק וניסיון של קרוב ל-20 שנה, המתמחה בניהול הליכים משפטיים בפני המפקחת על המקרקעין. אנו מייצגים כמות נכבדה של חברות ניהול ונציגויות המנהלות מאות מבנים בכל רחבי תל-אביב והמרכז - לרבות מבני יוקרה למגורים, משרדים, מסחר וחניונים.
- מדי שנה, אנו מעורבים במאות הליכים משפטיים חדשים, בהיקפים של עשרות ומאות אלפי שקלים כל אחד, שעניינם חובות דמי ניהול שוטפים, תשלומים בגין שיפוצים, שימוש לא סביר ברכוש משותף ועוד.
- שנות הניסיון הרבות שצברנו הביאו אותנו לכדי הבנה מעמיקה של השוני המהותי הקיים בין בניין אחד למשנהו. משכך, טרם נקיטת הליכים, אנו עורכים בדיקה יסודית של מערכת היחסים המשפטית הספציפית במבנה (תקנון מוסכם, הסכם ניהול, נסח רישום) ושל נסיבות היווצרות החוב. על יסוד ממצאינו, אנו בוחרים עבור לקוחותינו את ההליך המשפטי המדויק והאפקטיבי ביותר.
עסקאות מקרקעין - רכישה, מכירה והשכרה
- משרדנו מלווה לקוחות בתהליכי רכישה, מכירה והשכרה של נכסים מגוונים, כגון דירות חדשות מקבלן, דירות יד שניה, משרדים, חנויות, מגרשים ועוד.
- עם למעלה מ-25 שנות ניסיון מעמיק בתחום הנדל"ן, ליווה משרדנו והוציא אל הפועל מאות עסקאות שונות ומורכבות, לרבות עסקאות בנכסים יקרי ערך בשווי עשרות מיליוני שקלים.
- אנו מודעים היטב לכך שעסקה במקרקעין היא מהעסקאות הרגישות והחשובות ביותר שאדם עושה בימי חייו. לכן, אנו מקפידים לדרוש קבלת בטחונות הולמים לכל עסקה, לרבות רישום הערות אזהרה, ערבויות בנקאיות, משכנתאות ועוד, כדי להבטיח מעטפת הגנה מלאה ללקוח.
- בנוסף, לרשות משרדנו עומד צוות מומחים מהשורה הראשונה (שמאי מקרקעין, מומחי מס, מהנדסים ומודדים), המעניק ללקוחותינו ייעוץ משלים במטרה לספק שירות משפטי יוצא דופן.
ניהול הליכים בבתי משפט ובבוררות בעניין מקרקעין, לרבות תמ"א 38 ופינוי-בינוי
- בתחום המקרקעין, ובפרט בפרויקטים של התחדשות עירונית, תמ"א 38, פינוי-בינוי ומחיר למשתכן, מתעוררים לא פעם סכסוכים מורכבים הדורשים התערבות משפטית נחרצת, כולל, כלפי קבלנים ויזמים בעניין התמורות בפרוייקט, מחלוקות קנייניות, ליקויי בנייה, איחורים במסירה והפרות אחרות.
- אנו מייצגים בהליכי ליטיגציה בבתי המשפט, בפני המפקחים על המקרקעין ובבוררויות, תוך שאנו בונים לכל לקוח אסטרטגיה משפטית חדה ונוקטים באמצעים טקטיים יצירתיים לשם הגשמתה. אנו שואפים תמיד להקדים את הצד השני, להגן על זכויות לקוחותינו ולחתור לתוצאה המשפטית והכלכלית המיטבית, תוך התחשבות עמוקה בטובת הלקוח.