שמעו סיפור אמיתי מהיום.

בא בן אדם וקונה במזומן דירה באחד ממגדלי המגורים הכי יוקרתיים בתל-אביב, מהבניינים האלו עם בריכה, חדר כושר ומלא סלבס בתור שכנים. עד כאן קצת מנקר עיניים אבל סבבה.

איך תפח חוב לועד הבית על דירה ל- 691,000 ₪ ?

The post איך תפח חוב לועד הבית על דירה ל- 691,000 ₪ ? appeared first on משרד עורכי דין אלון לב ושות'.

בתיק זה, משרדנו ייצג את נציגות בית אמות ביטוח, מנחם בגין 46 תל-אביב, בתביעה כנגד דייר סרבן, שהינו בעלים של משרד בהיקף מאות מ"ר, בגין תשלום חלקו של הבעלים בעלות הכוללת של שדרוג המעליות בבניין, פרוייקט שעלותו הכוללת עומדת על היקף של כ- 5 מיליון שקלים חדשים.

כמו כן, קבע בפסק הדין, מספר קביעות תקדימיות, לרבות זכותם של דיירי הבניין לשדרג מערכות טכנולוגיות בבניין, ולהביאן למצב העדכני:

"כאשר מדובר ברכוש משותף טכנולוגי, שמחד מתבלה יחסית תוך זמן קצר, ומאידך מוצרים טכנולוגיים מקבילים הקיימים בשוק מתחדשים ומשתכללים כל העת, יש לשמור על מצבו בעת גמר הבניה, במובן זה שהפונקציונאליות שלו תישמר באותו אופן, בהתאמה למצב הנוהג ביחס לבתים משותפים דומים היום".

עוד נקבע בפסק הדין, כי דייר סרבן, שהינו בגדר מיעוט, אינו יכול למנוע מהרוב לקבל החלטות בדבר שדרוג הבניין וכי גם נציגות הבניין ולא רק האסיפה הכללית של הדיירים, מוסמכת לקבל החלטות שכאלה.

פסק הדין חייב את הדייר הסרבן לשלם את מלוא חלקו בשדרוג מערכות הבניין, אף שתשלום זה עומד על מעל 100,000 ₪, וזאת אף לאור היות הדייר הסרבן בעלים של נכס מסחרי פעיל ומניב.

בשולי פסק הדין, נתנה כב' המפקחת לדייר הסרבן תקופה ארוכה במיוחד, בת 60 יום לתשלום פסק הדין, וזאת עקב מגפת הקורונה.

התיק נוהל ע"י עוה"ד ליאורה לוי-גביש ממשרדנו.
מצ"ב פסק הדין לעיונכם:

CCF24032020_00000

The post זכיה בפסק דין – חיוב דייר סרבן לשאת ב- 100% מחלקו בשדרוג מערכות טכנולוגיות יקרות ערך במגדלים ובתים משותפים appeared first on משרד עורכי דין אלון לב ושות'.